2022: Wichtige Ereignisse im Gewerbeimmobiliensektor in Schleswig-Holstein

Das Jahr 2022 war für den Gewerbeimmobiliensektor in Schleswig-Holstein ein ereignisreiches Jahr. Zahlreiche Entwicklungen und Projekte haben den Markt geprägt und zeigen, wie dynamisch sich der Wirtschaftsraum zwischen Nord- und Ostsee weiterentwickelt. Hier sind die wichtigsten Ereignisse des Jahres:

1. Erweiterung des Gewerbegebiets in Neumünster

Ein besonderes Highlight des Jahres 2022 war die Erweiterung des Gewerbegebiets Süd-Ost in Neumünster. Mit der Fertigstellung neuer Flächen wurde die Attraktivität der Region für Logistik- und Handelsunternehmen weiter gesteigert. Die zentrale Lage Neumünsters und die direkte Anbindung an die A7 machten das Gebiet zu einem gefragten Standort. Bereits 2022 konnten mehrere Großunternehmen neue Logistikzentren in Betrieb nehmen, was den Immobilienmarkt vor Ort belebt hat.

2. Nachhaltigkeit im Fokus: Grüne Gewerbeimmobilien

Ein weiterer Meilenstein war der Trend zur Nachhaltigkeit im Gewerbebau. Immer mehr Projekte in Schleswig-Holstein wurden 2022 mit Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit und Energieeffizienz realisiert. Besonders hervorzuheben ist das Green Logistics Park Projekt in Lübeck, bei dem Lager- und Logistikflächen mit modernsten Umweltstandards entwickelt wurden. Das Projekt steht beispielhaft für den wachsenden Druck auf Investoren und Entwickler, nachhaltige und energieeffiziente Lösungen anzubieten, um sowohl den gesetzlichen Anforderungen als auch den steigenden Erwartungen von Mietern gerecht zu werden.

3. Anhaltender Boom im eCommerce-Sektor

Der eCommerce-Boom, der seit der Pandemie ungebrochen anhält, hatte 2022 einen großen Einfluss auf den Gewerbeimmobilienmarkt. Viele Unternehmen aus der Branche erweiterten ihre Logistikkapazitäten, was zu einer steigenden Nachfrage nach Lager- und Distributionsflächen führte. Besonders die Städte Kiel, Lübeck und Neumünster verzeichneten eine hohe Nachfrage nach modernen Lagerimmobilien. Ein bedeutendes Beispiel ist die großflächige Anmietung von über 20.000 Quadratmetern Lagerfläche in Neumünster, die an mehrere eCommerce-Unternehmen vermietet wurden. Dieser Trend wird auch in den kommenden Jahren voraussichtlich anhalten.

4. Digitale Transformation im Büroimmobiliensektor

Im Bereich der Büroimmobilien stand 2022 die digitale Transformation im Vordergrund. Viele Unternehmen setzten auf flexiblere und smartere Büroflächen, um hybride Arbeitsmodelle zu unterstützen. Kiel und Lübeck verzeichneten einen Anstieg der Nachfrage nach kleineren, flexiblen Büroeinheiten und Co-Working-Spaces. Die traditionellen Großraumbüros verloren weiter an Bedeutung, während digital vernetzte Arbeitsplätze, die hybride Modelle ermöglichen, zunehmend gefragt waren.

5. Investitionen in Gewerbeparks und Industrieflächen

Neben der Entwicklung von Logistik- und Büroflächen stand auch die Erweiterung von Gewerbeparks und Industrieflächen im Mittelpunkt des Jahres 2022. Besonders der Industriepark in Brunsbüttel, der sich weiterentwickelte, erlebte einen signifikanten Zuwachs an Investitionen. Der Standort profitierte von seiner Nähe zu den Häfen und Wasserstraßen, was ihn insbesondere für Unternehmen aus der Schwerindustrie und dem Chemiesektor attraktiv machte.

Fazit: Dynamisches Jahr für Gewerbeimmobilien

Das Jahr 2022 war für den Gewerbeimmobiliensektor in Schleswig-Holstein ein Jahr des Wachstums und der Anpassung. Während Nachhaltigkeit und Digitalisierung zunehmend den Markt bestimmten, bleibt die Nachfrage nach Lagerflächen vor allem im eCommerce ungebrochen. Für Jörg Dethlefs, Inhaber von Dethlefs Gewerbeimmobilien, steht fest: "Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung von Gewerbegebieten und dem Ausbau energieeffizienter Immobilien setzt Schleswig-Holstein wichtige Impulse für die Zukunft des Gewerbeimmobilienmarktes."